A4 - Charmante Gartenwohnung nahe Skilift
WelschnofenDorfzentrum
519.000 €
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- BZ13460_A4
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Etage:
- 1
- Gesamtetagen:
- 1
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Kaufpreis:
- 519.000,00 €
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 50,02 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 41,75 m²
- Gartenfläche:
- 61,73 m²
- Kellerfläche:
- 4,00 m²
- Verkaufsfläche:
- 83,66 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2024
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A+
- Objektbeschreibung:
- Diese helle Zweizimmerwohnung in Welschnofen befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch ihren großzügigen privaten Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne Wohnung wurde nach den strengen Vorgaben des Klimahaus A-Nature Richtlinien gebaut, was nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert. Die offene Raumgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Smart-Home-Systeme sorgen für Komfort und einfache Steuerung des Wohnumfelds. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Lift, der den Zugang erleichtert, sowie einen Fahrradraum, der Platz für die Fahrräder bietet. Für zusätzlichen Komfort kann eine eigene Garage für 29.000 € erworben werden. Diese Immobilie vereint umweltbewusstes Bauen mit modernen Annehmlichkeiten und eignet sich perfekt für alle, die naturnahes Wohnen mit technischem Fortschritt verbinden möchten. Das gepflegte Umfeld und die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause in einer beliebten Lage.
- Lage:
- Etwa 20 km östlich der Landeshauptstadt Bozen, eingebettet zwischen Rosengarten und Latemar, liegt die malerische Ortschaft Welschnofen mit rund 1.900 Einwohnern. Auch das Almgebiet um den bekannten Karer See ist Teil des bezaubernden Bergdorfes in der Ferienregion Eggental. Das Gebiet um Welschnofen ist ein echtes Paradies für passionierte Alpinisten, doch auch den Fans anderer Sportarten wird ein attraktives Programm geboten. Mehrere Tennisplätze, ein Schwimmbad verschiedenen Reitmöglichkeiten, Paragliding, Mountainbiken oder aber der 9-Loch-Golfplatz Karersee lassen wohl kaum Langweile aufkommen. Verschiedene Hotels, Restaurants, Bars und Dienstleistungen findet man in Welschnofen und das Dorf verfügt über allen primären Dienstleistungen.
Kontaktperson
- Firma:
- Castellanum RE Srl
- Name:
- Merano Castellanum
- Straße:
- Via Portici 37
- Ort:
- 39012 Merano
- Telefon:
- +39 0473 055344
- E-Mail:
- meran@castellanum.it
- Website:
- www.castellanum.it
