2-Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse - W3
OlangMitterolang
auf Anfrage
allgemeine Informationen
- Immobiliennr.:
- 5453
- Vermarktungsart:
- Kauf
- Immobilienart:
- Wohnung
- Fahrstuhl:
- Ja
- nur für Ansässige:
- Nein
- Provision zzgl. MwSt.:
- 3%
Flächen und Ausstattung
- Wohnfläche:
- 38,80 m²
- Balkon-, Terrassenfläche:
- 76,60 m²
- Kellerfläche:
- 7,20 m²
- Verkaufsfläche:
- 72,35 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Stellplätze:
- 1
Energieeffizienz
- Baujahr:
- 2026
- Zustand:
- Rohbau
- Energiequelle:
- Fernwärme
- Heizung:
- Fußbodenheizung
- Energieklasse:
- A
- Energieverbrauch:
- 30.00 kWh/(m²*a)
- Objektbeschreibung:
- Freie 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Neubau „Villa Campus“ in Mitterolang – W3
Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Neubau „Villa Campus“ in Olang. Die Wohnung ist frei und kann auch touristisch genutzt werden, wodurch sie sich sowohl als Haupt- oder Zweitwohnsitz als auch für eine entsprechende touristische Nutzung eignet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen.
Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein Autoabstellplatz im Freien kann gegen einen Aufpreis von 18.000 € erworben werden.
Neubauprojekt „Villa Campus“
Mit dem Projekt „Villa Campus“ entsteht in Olang ein modernes und hochwertiges Wohngebäude mit insgesamt nur fünf Wohneinheiten.
Die durchdachte Architektur, die hochwertige Bauausführung und die individuellen Gestaltungsmöglichkeiten schaffen zeitgemäßen Wohnkomfort und ermöglichen es, die Wohnung innerhalb der vorgesehenen Möglichkeiten an die persönlichen Wünsche anzupassen.
Die Lage verbindet kurze Wege ins Ortszentrum mit einem angenehmen Wohnumfeld. Nahversorger, Schulen, öffentliche Einrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet Olang mit seiner attraktiven Umgebung einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Eckdaten:
•Neubau mit nur fünf Wohneinheiten
•freie Wohnung – auch touristisch nutzbar
•Erdgeschoss
•offene Wohnküche
•ein Schlafzimmer
•ein Badezimmer
•Terrasse
•Kellerabteil im Kaufpreis enthalten
•Autoabstellplatz im Freien optional für 18.000 €
•Baubeginn 2025
•Übergabe 2026
•schlüsselfertige Ausführung in hochwertiger Qualität
•individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
•zentrale und attraktive Lage in Olang
„Villa Campus“ – modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und attraktive Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragten Wohn- und Ferienregionen des Pustertals. - Lage:
- Das Neubauprojekt „Villa Campus“ befindet sich in Olang, einer Gemeinde im Pustertal.
Die Lage verbindet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Olang bietet eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Bruneck. Durch die Nähe zur Pustertaler Staatsstraße und zur Bahnlinie sind sowohl der öffentliche als auch der individuelle Verkehr gut angebunden.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Natur- und Berglandschaft sowie ein vielseitiges Freizeitangebot aus. Der nahe gelegene Kronplatz, zahlreiche Wander- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert.
Kontaktperson
- Firma:
- Immobilien Niederkofler GmbH
- Name:
- André Benedict Niederkofler
- Straße:
- Galileo Galilei 6
- Ort:
- 39031 Bruneck
- Telefon:
- 00390474410400
- E-Mail:
- info@immobil-niederkofler.it
- Website:
- www.immobil-niederkofler.it