Neues Kaufangebot

Gewerbeimmobilie in strategischer Lage

Bozen Gries
1.045 m² 3.000.000,- €
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Eckdaten

Allgemeine Informationen
Immobilien-Nr. 3676
Überlassung Zu kaufen
Immobilienart Büro
Status Neues Kaufangebot
Preis 3.000.000,- €
Möbel Teilmöbliert
Flächen
Nettofläche 865 m²
Verkaufsfläche 1.045 m²
Kellerfläche 276 m²
Aufteilung
Zimmer 23
WC’s 6
Energieeffizienz
Baujahr 1972
Energiequelle Gas
Energieklasse F
Energieverbrauch 160
Ausstattung
Aufzug
Balkon
Keller

Beschreibung

Diese Immobilie setzt sich aus drei Büros, zwei Magazine und einer Garage zusammen und ist perfekt geeignet für Betriebe, welche mit Kunden in Kontakt stehen. Derzeit ist die Immobilie vermietet (bis 30.11.2022) und ein gutes Renditeobjekt. Katasterkategorie: D/8.

Die drei Büroeinheiten sind auf zwei Stockwerke aufgeteilt und durch eine Treppe und einen Aufzug verbunden. Im Untergeschoss befinden sich zwei Magazine (ca.276 qm) sowie eine Garage.

Im 1.Obergeschoss befindet sich Büro 1 mit einer Nettofläche von ca. 213 qm und ist wie folgt eingeteilt: 6 Büros,1 Korridor, 1 Abstellraum, 2 Vorräume, 2 Toiletten, 1 Balkon und im 7. Stock: 1 Dachboden.

Direkt neben Büro 1 und derzeit miteinander verbunden befindet sich Büro 2 mit einer Nettofläche von ca. 446 qm, welches wie folgt eingeteilt ist: 10 Büros, 1 Archiv, 2 technische Räume, 1 Eingangshalle, 1 Korridor, 2 Vorräume, 2 WCs, 1 Balkon und im II. Untergeschoss: 2 Kellerräume

Im 2.Obergeschoss befindet sich Büro 3 mit einer Nettofläche von ca. 206 qm und ist wie folgt eingeteilt: 7 Büros, 1 Archiv, 1 Korridor, 1 Abstellraum, 2 Vorräume, 2 WCs, 3 Balkone und im 7. Stock: 1 Dachboden.

Die gute Lage des Gebäudes ermöglicht es ihren Kunden sie einfach zu finden.
Der gute Zustand und die Helligkeit der Räumlichkeiten bieten einen hohen Arbeitskomfort.

Es besteht die Möglichkeit auch nur einzelne Einheiten der Immobilie zu erwerben.

Grundrisse

Ihr Makler