Caratteristica casa in centro al paese, ideale per B&B

Toscolano Maderno Gardasee
335 m² 335 m² € 330.000,-
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Caratteristiche

Informazione Generale
Riferimento G00025
Contratto In vendita
Tipologia Casa
Prezzo € 330.000,-
Superfici
Superficie calpestabile 335 m²
Superficie commerciale 335 m²
Superficie terreno 335 m²
disposizione
Locali 14
Efficienza energetica
Stato Usato

Descrizione

A Padenghe sul Garda proponiamo in vendita una casa da risanare con progetto approvato per la realizzazione di un "Bed & Breakfast" nel centro storico del paese. Il Comune é dotato di porti turistici, bellissima passeggiata a lago, a 4 km dal centro di Desenzano d/G, a 5 km dall’uscita autostradale e vicino alle principali attrazioni quali campi da golf, centri nautici, percorsi vita, cantine vinicole e parchi divertimento. Progetto di charme già approvato per la realizzazione di B&B di alto livello qualitativo. La proprietà è un terra/cielo con accesso diretto dalla via principale del paese, disposto su tre livelli fuori terra e con 2 posti auto esclusivi, il progetto prevede a piano terra una zona reception e prime colazioni per 12 persone, vano scala o vano ascensore per accedere ai piani superiori. Al piano primo troviamo 2 camere doppie con relativo bagno privato di cui una con terrazzino privato, una camera quadrupla con due camere e doppi servizi e balcone, ampia terrazza con bella e caratteristica visuale sui tetti ed il verde del centro paese. Al piano secondo troviamo una quarta camera quadrupla con ampio bagno e soppalco, appartamento privato con ampia zona giorno con accesso ad un carinissimo terrazzo con bella vista e scorcio sul lago, camera doppia e seconda camera a soppalco. Ampia cantina a volti interrata. Immobile signorile e caratteristico. Importanti sgravi fiscali sulla ristrutturazione e riqualificazione energetica. Possibilità di acquisto dell’immobile al prezzo di € 350.000 allo stato attuale con progetto approvato per il B&B, oppure immobile chiavi in mano con preventivo già realizzato per la ristrutturazione che ammonta ad € circa 320.000 più IVA. Realizzazione molto interessante, caratteristica e ad alta redditività. Per ulteriori informazioni, planimetrie e render del progetto restiamo a vostra disposizione.

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