New for sale

Genehmigtes Projekt für 3 Wohnungn in ruhiger Lage

Merano Meran
320 m² €749,000
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Features

General information
Reference number RM175
Transaction (for sale / for rent) For sale
Type Apartment
Status New for sale
Price €749,000
Surfaces
Net living area 320 m²
Garden area 67 m²
Area balconies/terraces 57 m²
Basement area 26 m²
Energy efficiency
Construction year 1900
Condition Pre-owned
Facilities
Cellar

Description

Nutzen Sie diese Chance und realisieren Sie 3 Wohnungen in antiken Mauern Merans. Mit diesen bereits genehmigten Projekt habe Sie ausreichend Möglichkeiten. Sie können wie laut Plan 3 kleinere Wohnungen realisieren oder die genehmigten 210 m² Nettofläche nur einmal/nie teilen. Dazu kommt eine Gartenfläche von ca. 67 m², eine Terrassenfläche von ca. 57 m², eine Kellerfläche von ca. 26 m², eine Doppelgarage sowie zwei Autoabstellplätze im Freien. Die größte Terrasse (ca. 40 m²), sowie auch zwei Zimmer, sind nach Süden ausgerichtet. Durch einen Sichtschutz auf dieser Terrasse, kann diese nahezu komplett abgegrenzt werden. Von dort aus hat man ca. 50 m freie Sicht über eine unbebaute Wiese/Park. Ansonsten decken die Zirben die restlichen Häuser gut ab. Die dicken antiken Mauern des Gebäudes haben eine hohe Speicherkapazität und fungieren als natürliche Dämmung. Sie verlangsamen den Aufwärm- sowie auch den Abkühlvorgang der Wohnfläche. Projekte mit so viel Eigenplanung in dieser Zone sind derzeit so gut wie nicht vorhanden und machen es somit zu einem Unikat. Die Immobilie bietet durch ihre Top Lage eine hervorragende Wohnqualität.

Das Projekt liegt in der wenig befahrenen Etschmanngasse von Untermais, welche fast ausschließlich von Anrainern befahren wird. Innerhalb von fünf Fußminuten kann man zwei Supermärkte, mehrere Restaurants und Bars, ein Kulturzentrum sowie auch Einrichtungen wir Friseur usw. Durch einmaliges Überqueren der Straße erreicht man im Umkreis von 500m eine Grund- sowie auch eine Mittelschule. Von der Eingangstür aus startet direkt ein Fußweg entlang des Untermaiser Mühlbachs in Richtung der ruhigen Apfelwiesen von Meran.

Handelsfläche: ca. 320 m²
Nettowohnfläche: ca. 210 m²
Ausrichtung: Süden | Westen
Terrasse: ca. 57 m²
Garten: ca. 67 m²
Keller: ca. 26 m²
Garage: ca. 37 m²
Stellplatz: 2
Heizung:autonom Gas

Alle Angaben sind als Richtwerte zu betrachten.

Für weitere Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung.
IMMO MAYER vGmbH | srls | Romstraße | via Roma 102 | 39012 Meran | o | +39 0473 421778 | info@immo-mayer.com | www.immo-mayer.com

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