Reihenhaus in Lana/Anfang Ultental, eingebettet zwischen Weinbergen und Natur

Lana Pavicolo
79 m² 155 m² 2 2 €370,000
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Features

General information
Reference number 79
Transaction (for sale / for rent) For sale
Type of residence House
Conventioned (yes/no) Yes
Price €370,000
Surfaces
Net area 79 m²
Plot area 155 m²
Garden area 15 m²
Area balconies/terraces 11.5 m²
Basement area 44 m²
Layout
Number of rooms 3
Number of bedrooms 2
Number of bathrooms 2
Energy efficiency
Condition In need of renovation
Heating source Pellets
Energy class A
Facilities
Facilities Terrace

Description

Reihenhaus in Rohbau, an der Alten Ultnerstrasse gelegen, wunderbare Panoramasicht, absolut sonnig, eingebettet in schöner Natur- und Kulturlandschaft, verkäuflich.

Das Eckreihenhaus erstreckt sich über drei Stockwerke:
im Untergeschoß befinden sich Keller, Waschraum, zwei weitere Räumlichkeiten, Terrasse und Privatgarten; Möglichkeit einen Saunabereich zu gestalten;
im Parterre sind der Eingangsbereich mit Wohnküche, Wohnzimmer und Abstellraum, sowie Tages-WC und eine Terrasse mit Garten untergebracht;
im 1. Stock gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Terrasse.
Weiters sind im Außenbereich zwei Autostellplätze und eine Treppe zu den Garagen vorhanden, einer davon ist im Kaufpreis inbegriffen.
In der Sammelgarage sind ein Autostellplatz für diese Einheit vorgesehen.

Ausstattung: Klimahaus A, Fußbodenheizung mit Pelletbefeuerung, jeder Raum getrennt regelbar, zentrale Wohnraumlüftung, Staubsaugeranlage.

Die Liegenschaft ist mit der Sozialbindung lt. Art. 79 des L.G. Nr. 13 vom 11.08.1997 in geltender Fassung belastet. Eine Freistellung ist evtl. möglich, verbunden mit Mehrkosten zu Lasten des Käufers.

Kaufpreis im jetzigen Rohbau-Zustand: Euro 370.000,00 + Mwst.
Kaufpreis Schlüsselfertig: Euro 490.000,00 + Mwst.
zuzüglich Euro 9.500,00 + Mwst. pro Autostellplatz im Freien
zuzüglich Euro 19.500,00 + Mwst. pro Autostellplatz in der Sammelgarage

Der Mwst.-Satz beträgt bei Kauf als Erstwohnung 4%, ohne Erstwohnungsbonus 10%.

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