Einzigartige, historische Villa am Fuße des Toblacher Sees mit angrenzendem, modernen Reitstall

Dobbiaco
390 m² 11,000 m² 9 6 Price on request
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Features

General information
Reference number 130
Transaction (for sale / for rent) For sale
Type of residence House
Price Price on request
Surfaces
Net area 390 m²
Plot area 700 m²
Layout
Number of rooms 13
Number of bedrooms 9
Number of bathrooms 6
Energy efficiency
Heating source Pellets
Facilities
Facilities Balcony
Garden
Terrace

Description

Einzigartige, wunderschöne, historische VILLA inmitten von grünen Wiesen und Lärchenwald, in ruhiger Alleinlage, am Fuße des Toblacher Sees mit einzigartiger Aussicht auf das Tal und die umgebende Bergwelt der Südtiroler Dolomiten. Die VILLA GÜNTHER, aus der Habsburger Zeit, mit originalem Mobiliar, wurde 1910 auf der Internationalen Jagdausstellung in Wien als Fertighausprojekt ausgestellt, danach von Wien nach Toblach transportiert und dort wieder aufgebaut und als Jagdhaus genutzt. Die Villa, mit eigenem Charme und Charakter, ist sorgfältig restauriert und modernisiert worden, unter Einhaltung und Wahrung der ursprünglichen, historischen Substanz und Einrichtung.

Das gesamte Anwesen hat eine Fläche von ca. 3 ha. Die VILLA GÜNTHER, mit einer Verkaufsfläche von ca. 700 m², ist in drei Teile gegliedert, wovon der zentrale Teil auf 3 Etagen liegt, die zwei Seitenteile auf 2 Etagen.
Vom Eingangsbereich aus, seitlich davon befindet sich die Garderobe und ein Tages-WC, erreicht man den herrlichen und großzügigen Salon mit Kaminofen und Leseraum, welcher für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Weiterführend gelangt man in das herrschaftliche Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse. Auf der Rückseite des Erdgeschosses befinden sich die Küche und das Servicezimmer. Verschiedene Diensträume mit separatem Eingang und Bedienungstreppe findet man vor der Küche. Über die Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich insgesamt 6 separate, eingerichtete Gastzimmer samt Appartement sowie drei modernisierte Badezimmer befinden. In der Mansarde des Mitteltraktes befinden sich ein großes und ein kleines Gastzimmer mit Bad.
Insgesamt verfügt die Villa über 13 Räume, 4 Badezimmer, 2 Tages-WC, 3 Abstellräumen und weiteren 5 Räumen.
Zum Eigentum gehören ein zweistöckiges Wärterhaus mit ca. 100 m², eine Garage sowie ein angrenzender, hochmoderner Reitstall mit 7 Pferdeställen.

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