Immobiliendetails

Attikowohnung mit Blick zum Langkofel
Wohnungen in 39048 Wolkenstein in Gröden / Sëlva, Immobiliennummer 4772/19

Immobilienanbieter

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Dr. Kompatscher-Agostini Immobilien
Herr Thomas Agostini
Silbergasse 24
39100 Bozen

Telefon: 0471-975534
http://www.rea.bz.it
agostini@rea.bz.it

Eckdaten

Nettowohnfläche 110 m²
Verkaufsfläche 150 m²
Gartenfläche 60 m²
Zimmer 4
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Ort Wolkenstein in Gröden / Sëlva
Baujahr 2017
beziehbar ab Herbst 2017
Heizungsart Fußbodenheizung
Lagequalität Sehr Gut
Lift Ja
Keller Ja
Garten Ja
Balkone, Anzahl 2
Balkonfläche, m² 20.70
Terrassen, Anzahl 1

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Wolkenstein, Lokalität „La Poza am Westhang des Grödner Tales auf einer Meereshöhe von etwa 1.500 M.ü.M.
Vom Rondell im Ortskern Sankt Christina / Macciaconi sind es 1,2 km bis zum Wohnhaus. Nach Wolkenstein Zentrum sind es 1,4 km. Direkt am Haus führt der Wanderweg (alte Bahntrasse) von Christina Richtung Wolkenstein vorbei.
Zur Umlaufbahn Talstation Ciampinoi sind es 1,90 km, zum Parkplatz der Talstation Sasslong 1,50 km. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Das Wohnhaus „Villa Sasslong mit nur 4 Wohnungen befindet sich auf der Sonnenseite des Grödnertals. Das Gebäude hat im Untergeschoss die Garagen, die Kellerräume und einen gemeinsamen Ski Raum. Im Erdgeschoss befindet sich eine große 4 Zimmer Wohnung, im 1. Stock eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmerwohnung und im Dachgeschoß eine 4-Zimmer-Wohnung.
Das Haus wird nach Kriterien der Klimahaus Agentur als „Klimahaus „A errichtet. Die Beheizung erfolgt ausschließlich mit erneuerbarer Energie - mit einer Pelletheizung. Jede Wohneinheit erhält autonome Regelung zur individuellen Einstellung des Raumklimas. Die Heizung wird als Bodenheizung mit Regelung für jeden Raumausgeführt. Ein Kamin ist überall vorgesehen.
Die Fenster werden in höchster Qualität, mit Energie sparender Drei-Fach-Verglasung und hohem Schallschutz, ausgeführt.
Die Wohnung befindet sich im 2. und letzten Geschoss (Dachgeschoss.) Sie besteht aus Eingang, einem großzügigen Wohnzimmer mit einem Panoramafenster mit Blick zum Langkofel und das Grödnertal, der Küche mit vorgelagertem Essbereich und einem Balkon Richtung Westen. Im Nachtbereich befinden sich zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad, beide mit Ausgang zum Ostbalkon mit Blick Richtung Sella Stock und ein Zimmer mit Bad und Zugang zum Garten.

Anfrage

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